投资移民进入“欧洲时代”
时间:2014-12-13 点击:
自迈入二零一四年，中国投资移民者跨境投资房地产的现场就开始不断升温，动不动就几十亿美元的投资金额流入海外市场。其中在众多欧洲移民项目中，西班牙、葡萄牙等已经成为最受中国人欢迎和追捧的热门目标。
以前，中国香港、美国和加拿大是国内富裕阶层海外资产投资的主要集中地，但是，为了振兴国内经济，欧洲各国先后推出了各种优惠移民政策。毫不夸张的说，中国人海外置业已经开始进入 “欧洲时代”。
为了应对欧债危机、增加就业机会、促进当地的经济发展及繁荣，二零一二年，西班牙移民局推出了购房移民新法案。西班牙移民政策规定，投资移民者在西班牙购买价值在五十万欧元以上的房产，就可以申请获得移民身份。
数据显示，截止二零一四年六月份中国投资移民者人数依然领跑其他国家。和国内不稳定的房产市场格局相比，西班牙移民政策的切入，在吸引了众多中国投资者的目光方面占有绝对的优势。
西班牙房产投资之所以如此受欢迎，主要是有三大特点，分秒斩杀国内房产市场。
产权方面，中国的房产只有七十年的产权使用期，而西班牙是永久产权，完全不会受到国家政策的影响。买下房产后，房产还可以子子孙孙代代相传，成为一笔真正意义上的“不动产”。
目前，西班牙房产市场的主要特征是，租金水平仍旧保持者原来的高峰位置，但是价格已经下跌到了百分之四十到六十，多数的房产价格遭到了腰斩，目前更是抄底投资的良机。
西班牙是欧洲旅游度假胜地，每年接待的游客数量大约有当地总人口数量的2倍，大量的人口进出流动使得西班牙的房产永远不需要发愁租不出去。
年出租回报率方面，西班牙房产投资收益稳定而可观，保守预计为百分之四左右，未来5年内保守预计为百分之二十，出租收益加房产升值的年回报率最保守预测也不低于百分之十。
另外，还有一点，国内购买的国产多数都是毛胚房，虽然有些房子说的是精装修，但是最终效果与样板房时有很大的差距，而且装修行业的“有口皆碑”，房屋情况难以让人放心。而西班牙购买的房产百分之百都是精装房，房屋效果与宣传的图片一致，交房之后，就可以立即入住，且赠送花园和车库。
从以上内容，西班牙投资移民者可以了解到，西班牙房产投资的优势和国内房产投资的优势不可同日而语，差距非常大。
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