购房移民葡萄牙：热门城市分析
时间:2014-02-28 点击:
购房移民葡萄牙：热门城市分析
葡萄牙位于伊比利亚半岛西海岸，气候恬静、景象宜人，是最受欢迎的欧洲旅游国家之一。自推出移民政策以来，因其政策宽松、办理迅速，申请人仅需在葡萄牙购买不低于50万欧元房产，即可在两个月内为自己、配偶、子女以及配偶双方超过65岁的父母共同办理移民，受到国际投资者的热切关注。
投资人可将50万欧元投资款分散投资到不同热门地区，购买两到三处房产，一处自住，其余用来投资，5年后就可以将投资的房产售出，这种分散投资的方式不仅大大降低了风险，还可以帮助投资者获取一定的房产增值收益。从另一角度考虑也相当于降低了移民的成本，可谓一举三得。
里斯本：自住投资两相宜
在葡萄牙的所有城市中，首都里斯本由于集中了葡萄牙多数显而易见的繁华，集聚了许多投资者。首都里斯本是葡萄牙最大的都市和海港，也是葡萄牙高等教育机构的所在地。里斯本是欧洲著名的旅游城市，每年接待游客超过100万人次。里斯本机场每年运送旅客大约1300万人次，城市的酒店入住率平均在80%以上。作为世界知名的旅游胜地，当地房产投资收益率较高，房产出租年收益率可达到5%。
里斯本市中心及周边主要区域的房地产价值是稳定的，同时长期租金收益率一直呈上升趋势，直到今天收益率一般达到7%—9%。
波尔图：投资实业佳地
波尔图是葡萄牙三大城市之一，人口有30多万，是比较重要的经济支柱城市。这里的福利、政策优惠都有绝对的优势。很多发展实业型的葡萄牙移民，都选在定居波尔图。
据了解，波尔图整个地区，房屋的类型比较丰富，有别墅和公寓，另外也有厂房，厂房的价格比较适中，不像在中国的房租，可能会占企业利润很大比例，葡萄牙的房租占比几乎为零。葡萄牙的经济，并不靠房产为主，目前，波尔图有上万华人在这里开商铺和实体企业。
波尔图的房价约在10万至90万欧元之间，其中，多数为20万至30万欧元。
阿尔加维：适宜度假
阿尔加维是一个受益于其美丽景色的特色城市，它在欧洲的知名度，可媲美法国的蔚蓝海岸和西班牙的阳光海滩。阿尔加维位于葡萄牙东南端，同样也是葡萄牙绝佳的度假地。其房产的出租回报稳定，年回报在5%左右。每年数以万计游客的涌入，都为当地出租业带来了巨大的利润。独栋别墅或联排别墅平均每平方米2600—2300欧元，公寓的价格平均每平方米1600—1400欧元，出租回报为5%-7%。
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