八大理由购房移民葡萄牙
时间:2014-02-25 点击:
八大理由购房移民葡萄牙：
葡萄牙购房移民项目自实施以来，尤其受到中国投资人的热捧，目前，通过该项目申请移民葡萄牙的投资人中，中国投资人以接近8成的比例独占鳌头。越来越多的国际投资者将目光指向葡萄牙，葡萄牙房产市场呈现出一番热闹的景象。
为什么选择购房移民葡萄牙？美加金联移民专家给出八大理由：
一、经济环境低迷，正是抄底购房好时机。
葡萄牙地处欧洲西南角，毗邻大西洋，气候宜人，是欧洲闻名的旅游胜地。受欧债危机影响，葡萄牙房产价格已处于历史最低时期，仅为正常价格的6至7成，升值潜力巨大，正是抄底购房的最佳时机。
二、购房移民政策有法律条文依据 。
葡萄牙黄金居留许可计划由葡萄牙外交部和内政部于2012年9月3日颁布，并于2012年10月8日开始生效。购买50万欧元房地产，或投资100万欧元，或创造10个就业机会的外国投资人均可获得葡萄牙居留权。
三、葡萄牙房产项目质高价低，真正的高性价比项目。
葡萄牙房产投资市场短期内出现波折，市场需求萎缩，价格跌入低谷。而从欧盟的经济发展和葡萄牙的经济复苏角度分析，处于黄金海岸的大批优质旅游、度假房地产项目拥有巨大的升值空间。葡萄牙房产市场需求远没有达到饱和状态，而高品质的旅游胜地房产项目，更是值得拥有和投资。
四、投资葡萄牙房产，直接拿申根国身份。
持有葡萄牙居留许可，可自由通行26个申根国（欧洲大陆的绝大部分国家），拥有葡萄牙护照享受全球158个国家自由免签或落地签，可以说是名符其实的世界公民。
五、投资房产为永久产权，可委托物业管理。
外国人在葡萄牙购房必须到房产登记处登记，并取得房产证，产权是永久产权，除非房产进行了交易，所有权发生了变更。
在葡萄牙，无论是用于投资，还是自住的房产项目，都有较为成熟的物业代理管理服务机构。包括日常清洁、设备维护、交通、安全等，以及代理出租挂牌、财务结算、税务等等。
六、办理快速，2个月既拿房产又获身份。
通过投资葡萄牙房产实现移民，最快2个月内即可完成整个过程，时间慢一点半年之内也可以完成所有手续。客户通常选择到葡萄牙境内实地考察房产项目，选择并确定好房源后，进入交易进程，并在当地完成整个交易。客户也可以选择在国内直接确定房源，在境内完成交易。
七、出租率就意味着收益率。
葡萄牙旅游业、服务业发达，受地理及季节气候影响，葡萄牙常年旅游流动人口充足，旅馆、宾馆、酒店、度假村等入住率常年较高。类似度假胜地的房产项目都有较高的出租率，投资此类项目会有较高的收益回报。有些项目还可以投资+自住组合使用，保守估计，度假类房产项目的投资收益率大约在每年5-6%，如果合理安排，最高年收益可达到8%以上。
八、移民监等同于无。
对于投资移民申请人的居住要求，第一年居住满7天，此后每两年住满14天。这样的要求仅一次海外旅行即可满足。申请人可在葡萄牙登陆后，任意前往其他申根国，并不一定必须在葡萄牙停留。所以葡萄牙的移民监相当宽泛，等同于无。
美加金联移民专家提醒广大投资人：葡萄牙开放购房移民政策的真正目在于吸引海外投资，复苏当地经济，随着葡萄牙经济回暖、移民申请人数增多，购房移民政策必将会迎来调整或关停的局面，而且葡萄牙境内优质房源数量有限，提请广大投资人应抓住这样绝好的投资机遇。
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