大批楼盘即将动工 多伦多东区华埠市道复苏有望
时间:2006-11-29 点击:
华声报消息：加拿大多伦多有30多年历史的东区华埠，自3年前发生过SARS疫潮之后，该区的市道自今仍未能完全复原，较以往的生意额平均少40%，令多间华人商户关门，其中一些店铺则北移至万锦市﹑士嘉堡及北约克等地区。然而，该区也有不少商户对前景抱乐观态度，指出该区有数个地盘快动工兴建住宅大厦，落成后会有大批住客迁入，到时东区华埠的市道定必再次蓬勃起来。
据北美明报报道，东区华埠的华裔居民结构近30年不断发生变化，据该区的老华侨及社工指出，由于该区的租金较便宜，近年吸引不少低收入的大陆新移民迁入，同时他们较为节俭，故消费力偏低。
多城东区华人商会会长黄华棠指出，多伦多于2003年发生SARS疫潮之时，东区华埠的生意下跌了50%，至今已过了3年，但该区的市道仍较SARS期前平均下降40%。
东区华商会会长张哲旋同意该区的食肆生意今非昔比，较SARS疫潮前差很多，但他指其它一些商店的生意已经复原。不过，他承认，该区确实有一些空铺，包括有一间超级市场及一间前饼店的铺位，已空了有一年。
他指出，东区华埠的黄金年代是1990年，当时该区的铺租甚贵，酒楼顾客经常要排队等位。随着90年代初的经济大衰退后，该区的兴旺景象便有点褪色。
东区华埠老字号小杬公酒楼东主陈国能说﹕“该酒楼于SARS期间曾大受打击，生意额平均下降60%至70%，至今仍较SARS前少40%生意。”
他指出，SARS疫潮之后，主流顾客明显减少了，但他的客路一向以华人为主，约占60%。近年该区的华裔居民很多是以申请难民身份成功而留下的大陆移民，他们的收入平均较低，故较为节俭而不愿到酒楼食肆消费。
附近有15年历史的同庆饼店店东连先生表示，该店近5年的生意额一直下降，去年的盈利较前年更跌了30%。
他说，由于该区居民的消费力低，故很多店铺要割喉大减价去招徕顾客，但其实本地生活指数年年上升，故令各商户的盈利下降。
在该区的河谷移民妇女中心任新移民顾问的李一宁称，该区的华裔居民之中，的确有很多是申请难民身份成功的大陆新移民，不少由于教育水平不高，只能在本地当劳工。
她说﹕“他们视多伦多为‘金山’，尽管他们收入低，但会拼命储蓄，希望尽快买房子。”
陈国能说，多市东区华埠的华裔居民逐渐变迁，70年代时绝大部分是来自广东的老华侨﹔80年代则有较多香港人及越南人﹔于90年代初被来自中国北方的大陆移民取代之后，90年代末至2000年初，则有很多来自中国南方的难民身份移民迁进。
张哲旋指出，以往在该区居住或开店的香港移民，很多都北移到近郊地区。
张哲旋说，东区华埠的一些空铺已有人“顶手”，同时附近的芝兰街夹Logan Ave.现正卖楼花建公寓大厦﹔芝兰街夹百老汇街的监狱也将清拆，会于2008年开始兴建一座有八层楼高的高级住宅﹔另外，芝兰街夹坡路(Pape Ave.)的芝兰商场也会进行装修，加添新商店。他强调，到时会有大批居民迁入，市道定必再次兴旺。
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