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当你决定租住房屋时，你需要与房东签定租约（lease）。租约一般规定了双方的责任。租户一定要看清租约中规定的内容，以免因自己的疏忽而造成日后的麻烦。
书面租约一般内容及条款：
(1)租金金额及每月缴交租金日期
(2)租约有效期
(3)房客人数
(4)押金
(5)有关费用的负担及责任
(6)饲养宠物的限制与否
(7)停车车位
(8)有关设施装修等条件
押金：
(1)房东可要求房客缴付押金。但房东必须在成立租约时提出收取押金要求，否则无权再问。
(2)房东可以收取的押金不能超过第一个月租金的一半。
(3)作为房客必须在租约开始实行三十天内缴付押金。如果你没依例而行，房东可以给予一个月通知然后终止租约。
(4)押金用於房客损坏房屋及其设备后所支付的修理费。
何时房东可进入已出租的房屋：
(1)出租房屋发生紧急事故，例如火警、水淹、或喉管爆裂
(2)房客在家并且同意房东进入
(3)房客没有通知房东但迁走
(4)房东持有租务审裁处或法庭发出有关的命令
(5)房东给予不少于24小时及不多于72小时的通知要进入出租房屋并且给予一个合理解释为什么要进入。而预约进入时间必须在早上８时至晚上９时之内，除非得到你的同意。
房客可否更换房屋门锁？
作为房客的你是不可以随意更换门锁，除非你得到租务审裁处的命令。因为如果有紧急事故发生而你又不在家或不能立即开启门户，紧急应变人员是可以破门而入，而你必须负责事后修补门户的费用。一般，房东会在房屋入口摆放紧急锁匙箱，那么紧急应变人员毋需破坏门户便可进入。而房东是不能在紧急锁匙箱内取出锁匙自行进入的。
何种情况需做紧急维修？
1、水管或屋顶严重漏水
2、饮用水管或污水管污塞或损坏
3、中央或主要暖气系统损坏
4、坏锁而令任何人无需锁匙便可以进入屋内
5、可能会导致房屋或财物损坏的问题。
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