美加金联移民

买房是一生中的大事，马虎不得，必须对个人财产做出合理预算后才能着手。不少家庭攒够了住房首付，就迫不及待的办理按揭手续，随后惊觉还有大笔费用未在预算之列。  

　　那么买房时除了首付，还需准备哪些相关费用呢？ 

　　首先必须缴纳的是土地转让税（Land Transfer Tax）。 

　　加拿大卑诗省（B.C.）,曼省（Manitoba）,新省（Nova Scotia）,安省（Ontario）及魁省（Quebec）都需交土地转让税，而且这项费用根据房价不同而不同，分为0.5％、1.5％、2％不等。 

　　除安省之外的其它地区，房价低于$200,000的部分，土地转让税为0.5％～1.5％不等；房价超过$200,000的部分，转让税按2％计算。在安省，政策相对宽松一些，房价超出$400,000的部分才按2％收取转让税。即使这样费用仍然很高，例如购买一套$300,000的房子，就要缴纳$2,975的土地转让税。 

　　其次为产权保险费（title insurance）

 　　产权保险非常重要，可以保证买主拥有房产的权利，没有任何未缴的账单，其他人没有进入及出售地产的权利以及防止不法房产商的欺骗等。这项费用在买房时需一次性付清，也是根据房价的不同而不同。安省一套$500,000的住宅，产权保险为$200。 

　　PST（省销售税） 

　　如果首付不足全部房价的25%，需要CMCH高额贷款保险，保费算在银行贷款中，但PST必须在交接日一次付清。 

　　GST（联邦货劳税）