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租房协议上需落实的几点事宜：
(1)租金金额及每月缴交租金日期
(2)租约有效期
(3)房客人数
(4)押金
(5)有关费用的负担及责任：如水、电、电视、电话线
(6)饲养宠物的限制与否
(7)停车车位
(8)有关设备装修等条件
(9)门前草坪及花园草坪的修剪和维护。
关于押金：
(1)房东可要求房客缴付押金。但房东必须在成立租约时提出收取押金要求，否则无权再问。
(2)房东可以收取的押金不能超过第一个月租金的一半。
(3)作为房客必须在租约开始实行三十天内缴付押金。如果你没依合约而行，房东可以给予一个月通知然后终止租约。
(4)押金用於房客支付修理费。
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