|
加拿大是世界上经济最稳定的国家之一，有个好的政策，一定的资本、技术和管理能力，加之适当的机会，是能够创立一番事业的。事实上，加拿大有许多充满活力的小企业。
立业前的准备
一、 立业策划
成功的立业有赖于成功的计划，特别是在加拿大这个经济稳定、竞争激烈的地方尤其重要。通常策划步骤如下：
1． 市场调查
通过市场调查发掘商机，可通过以下方式：
（1） 观察市场；
（2） 与亲友特别是作生意的亲友交谈；
（3） 阅读商业报刊及相关书籍；
（4） 翻阅电话黄页；
（5） 与商会联系；
（6） 参观交易会、展览会；
（7） 听取商业座谈会和讲座。
2． 准备经营策划书
经过市场调查后，便着手进行经营策划，最好准备一份经营策划书，特别是那些需要融资的项目，向投资者提供一份完备的经营策划书尤为重要。一份完备的经营策划书应包括如下内容：
（1）纲要。纲要必须简洁明了的说明整个计划的最核心内容：
A.计划的目的，如内部使用、申请贷款等；
B.市场机会和潜力；
C.产品或服务的特点；
D.销售额和纯利润预测；
E.如需融资，说明金额和用途及其所带来的效益。
（2）生意和行业介绍
A.说明生意的形式，是零售、批发、服务、还是制造业；
B.说明生意的名称和法律形式，是个体、合伙还是有限公司；
C.说明行业的现状和前景及竞争状况；
D.影响该行业前景的因素和应变对策。
（3）产品或服务及市场分析
A.说明销售产品或服务的用途和较之竞争对手的优越性；
B.分析产品或服务的生命周期，确定其是处于导入、成长、成熟还是衰退期；
C.分析消费者的状况，如个人消费者的经济阶层、性别、年龄、种族和地域分布等，公司消费者的行业、类别和大小等；
D.分析市场规模和潜力；
E.搞清竞争对手的状况；
F.今后三年的销售预测。
（4）市场战略。详细说明营销计划，如价格策略、广告策略、促销策略等等。
（5）技术。说明技术水平，是否涉及专利，与竞争对手的技术比较等。
（6）生产。如果是制造业，必须说明制造过程，生产周期和各个环节的成本；如果是服务业，则说明提供服务的过程；如果是贸易，则说明交易过程。
（7）人事。如果经营策划书是为了融资，体现拥有一个得力的管理层是十分重要的，因为银行或其他投资商均会关注这一问题。管理层的内容应包括主要领导成员的个人简历、职责和分工，律师和会计师的情况。员工部分，则需说明人才类别、市场供求状况和工资水平。
（8）财务：
A.对公司的财务和盈利状况加以说明，并附财务报表；
B.今后一年的资金流动预测表；
C.今后三年预测的损益表；
D.今后三年预测的资产负债表；
E.持平分析，明确持平点，从而说明销售额多少可到持平点，超过部分即为利润；
F.以融资为目的的，还必须说明新入资金的使用和经济效益预测。
（9）辅助材料。视具体情况而定，一般有以下材料：
A.业主个人简历；
B.资信材料；
C.成本预算；
D.市场信息；
E.注册文件、合同协议、决议等法律文件。
二、生意选址
1．选址要素
（1）不同的生意对地段要求不同；
（2）参考同行的经验，有些地方看来不错，但生意却不好；
（3）该地点居民状况、停车条件等等周围环境及发展趋势；
（4）同类生意的竞争状况；
（5）租金高低；
（6）地域对经营的限制。
2．租用生意场所的利处
相对于购买生意场所，租用的好处在于：
（1） 节省资金，以确保经营资金充足；
（2）在税务上，租金可以100%作为减税费用，而买房只能按规定的折旧率进行折旧，其中购买土地的费用是不能折旧的；
（3）一旦生意要出售，没有与房地产联系在一起的生意较易出售；
（4）灵活与房东商定租金和付款方式；
（5）较易迁址。
3．租用生意场所的弊端
（1）生意场所的稳定性存在潜在问题，特别是经过一段时间的经营，并取得一定声誉时，如租约期满又不能续约，不得不搬迁，不仅可能损失装潢，而且生意会受到影响，还要增加新场地的装潢及广告费等开支；
（2）房地产升值时，租金会提高；
（3）长期支付租金的总和可能会大于购买房地产产权的本金和利息；
（4）如购买房地产产权可抵押贷款，签租约时，应规定本方享有续租优先权。
4．租用生意场所的形式
（1）土地租赁。租用土地自建房屋，这种租赁一般周期较长，如租99年。
（2）净租。所付租金包括水、电、气、税、维修等等所有费用。
（3）净租加税。
（4）三倍净租。先定一个基本房租，再按平方尺分地税、保险、维修、管理费等各种费用。
（5）比例租金。以生意的营业收入的百分比计租。
5．租用生意场所的程序
（1）房客提出租赁要约，在要约中应声明只有满足租用方各种条件后才对租用方有约束力；
（2）租用方就房东提出的如租赁期限、使用条件、付款方式、租期延续等条款加以修改；
（3）双方对条款确认无误，正式签字。
6．租约条款的注意事项
（1）明确租金金额及其组成支付方式、起算日；
（2）使用范围尽可能广些；
（3）最好是规定同一建筑不允许同类生意同租；
（4）防止房东因进一步建筑施工而通知房客临时性搬出条款的出现；
（5）避免如房客一旦付不出房租而必须赔偿租约期所有房租的加速条款的出现；
（6）规定房东进入房客租用房屋的条件；
（7）房客应有较大的自由将租用的房屋分租给其他人；
（8）明确保险费用由谁承担；
（9）明确维修费用由谁承担；
（10）明确水、电、管理、清洁卫生等费用由谁承担；
（11）明确定金金额和退还的条件
（12）如果房东认为房客实力不行，可能会要求有担保人提供担保；
（13）房东按有利原则要求续约条款。
三、选择律师、会计师等专业人士
加拿大的法律、税务、会计、金融、保险等诸方面高速发达的社会，企业为集中精力搞经营，并避免盲目行事而带来的种种风险，通常聘请律师、会计师、银行经理、保险顾问和商务顾问等。
1．选择要素
（1）专业资历；
（2） 从业经验；
（3）个人的性格和气质及信心；
（4）收费。
2．选择律师
（1）律师的作用。律师的作用甚为广泛，包括公司注册、起草合同协议等法律文件、重大问题的法律顾问、打官司等。
（2）找律师的途径：
A.亲友介绍；
B.查阅黄页和报刊广告；
C.律师协会的律师推荐服务。
每位律师有其较为内行和擅长的领域，选择前应了解清楚。
（3） 律师的收费。律师收费依据专业化程度、案子的复杂程度所需时间的长短、律师本身的资历等等。律师一般提供半个小时的免费咨询，然后按规章收费。咨询时间以分钟为单位计费，包括电话谈话。一般律师收费的报价都不包括一些额外的费用，如邮递、长途费等，这些费用向客户实报实销。律师通常要求事先收取预付金。律师费通常有以下几种方式：
A.时价。以该案子所花的时间为基础，按该律师每个小时价格而定，一般每小时75到250元加币；
B.固定收费。不论律师花了多少时间，固定收费，这类案子通常适用于办理离婚、移民和公司注册等程序化的案子；
C.比例收费。打官司时经常采用按所赢赔偿额比例收费的办法，比例通常为25%至40%；
D.按诉讼标的价值的比例收费。
3．会计师
（1）会计师的作用。加拿大的税制严格，金融会计制度复杂，会计师的作用非常大，公司注册、生意买卖、财务报告和分析、资产评估、成本预算、财务控制、每年定期的报税、融资贷款和其他财务事项的处理。
（2）寻找会计师。加拿大对会计行业的管理不同于对律师的管理，律师必须受过大学专业教育，并有一定的专业工作经历，才能从事律师专业，而任何人都可声称自己是会计师，并在广告上鼓吹自己的能力。选择会计师，应看其资历。加拿大有三大会计师协会，其会员均受过系统培训和严格的考试，有两年以上的高级职位的实践经验，分别被授予CGA，CA，CMA的牌照。会计师协会对其会员实行道德行为的管理，并要求开业的会员购买责任保险。一旦证明因其工作过失造成损失，客户可向保险公司索赔。所以，由CGA，CA，CMA签署的财务报告可信度较大。会计师可通过以下途径寻找：
A.亲友介绍
B.三大会计师协会推荐
C.黄页和报刊广告
（3）会计师的收费
A.计时收费。以小时计费，通常在40加元至250加元。
B.固定收费。确定好每年的具体负责项目和收费。
四、选择银行的因素
（1）地理位置
（2）服务收费
（3）服务质量
（4）做小生意的，应找个重视小项目，贷款政策宽松，利息优惠的银行。
（5）做进出口或有国际业务的公司，应选择国际大银行，在世界主要国家，特别是在中国有分支机构的银行。
五、小生意选择保险
小生意应投保，来避免风险，可选择以下保险：
1．财产保险
防止火灾、水灾、盗窃给生意带来的财产损失。
2．责任保险
（1）一般责任保险
因主观过失对他人造成的伤害及经济损失。
（2）产品责任保险
由产品制造商购买。
（3）过失责任保险
通常由律师、会计师、建筑师等专业人士购买。
（4）顾主责任保险
涉及员工安全的保险。
3．盈利能力保险
投保因意外生意失去赢利能力而带来经济损失。
4．人寿保险
5．雇员保险
包括雇员的人身、医疗、牙医保险等。
全国免费咨询热线：400-610-6008
(责任编辑：admin) |
