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房客的权力：
(1)房客有权留客住宿(非牟利的)
(2)如果房客的健康或安全因房屋问题受到危害,房客有权要求进行维修。如果尝试两次无法接触业主或业主代表，并且在等候一段合理时间后仍没回音的话，房客可以自行处理事故，或找人进行维修。
(3)退租时房屋完好无损,且收拾清洁干净后,房客有权取回押金
(4)有权拒绝不合理加租 (一年只能依法加一次)
房客的义务：
(1)应按照所签协议要求按时缴纳房租
(2)要保持出租房屋整洁及维持起码卫生水平
(3)房客或房客的客人损坏房屋设施,有义务负责修缮
(4)遵守租约其他规定
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