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一、优质的美国EB-5项目应具备的品质

就业机会的计算方式：优质的EB-5项目应该计算直接就业机会。美国移民法规定，每份投资移民申请必须创造至少10个就业机会，这10个就业机会包括直接就业机会、间接就业机会、诱发就业机会。直接就业机会是按所在岗位就业的真实人数统计上报移民局即可，是无争议的就业机会，对转永久绿卡有充分保证。间接就业机会、诱发就业机会是通过经济学家的一些计算公式计算出的，是有争议的就业机会，对转永久绿卡存在风险。

 

投资比例：优质项目的EB-5投资金额占总投资金额比例一般不会超过50%，此比例越低，项目安全性越高。

 

还款保障及期限：有实力的项目方可以用投资方公司资产、现金存款、营业收入等作为还款抵押。一般项目是五年偿还EB-5投资本金，优质的项目则能实现三年内偿还投资人全部EB-5投资本金。

 

行业前景：优质的EB-5项目所在的行业，应是经第三方产业宏观经济分析报告所列出的安全行业，如：石油、天然气、电力、医疗、造纸等关乎民生的行业，这类行业的投资项目受经济波动影响较小，违约率很低。而零售业、酒店、购物中心、办公大楼、房地产及休闲服务业、消费运输业、汽车等属于危险波动的行业，违约率则较高。

 

其他因素：项目团队（开发商实力、律师团队等等）实力雄厚，项目透明度及监管措施是否完善。

 

二、美国EB-5投资移民项目的典范——维尔兰特生物能源项目：

维尔兰特生物能源项目优势：

● EB-5资金为500万美元，仅占总投资的14%，极低的比例意味着极低的风险（市面上的项目一般是50%左右的投资比例）；

● 项目已有13天获得移民局I-526审批通过的案例，创造了行业内最快的纪录；

● 已同北加州独家电气供应商PG&E签订了20年购电合同，未来收益稳定无风险，保障100%还款；

● 每个投资人可创造12个直接就业机会，超出美国移民局的要求；

● 该项目属于直投项目，比区域中心项目更具优势；

● 项目预计三年即可偿还EB-5投资本金，其它项目一般是五年偿还本金；

● 项目开发商VEP公司的威斯康星项目已经成功运营了3年；

● 项目用地由当地农场免费提供，不作为投资款；

● 项目采用生物发电专利技术运营成本极低，属政府大力推动并可享有政策支持的清洁能源项目；

● 电力行业是一个非常稳定的行业，不受经济波动影响，是全美国贷款偿还违约率最低的行业。

 

维尔兰特生物能源项目简介：

维尔兰特生物能源项目Verliant Kniebes Power（简称VKP），由美国Verliant Energy Partners公司（简称VEP）开发，项目位于美国加利福尼亚州北部旧金山湾区的梅喜德县境内（Merced），距离旧金山两小时车程，全县皆为 TEA地区。该项目是一个利用先进的生物废料分解技术（厌氧消化）进行发电的绿色清洁能源项目，与传统的沼气发电相比，该技术的沼气发酵时间由3个月左右缩短为3天，并且在其整个加工过程中，还可产出生物甲醇和生物丁醇，这两种燃料可以为家庭、办公室、汽车及我们生活的方方面面提供动力。维尔兰特生物能源项目的运营成本极低，其主要的原材料——牲畜的排泄物，均由周围农场免费提供。

 

Verliant Energy Partners是一家领先的生物能源项目开发公司和发电公司，专为公用事业和大型能源消费单位提供可再生电力。

 

破纪录的速度！13天获得移民局I-526审批通过。

美国移民局非常欢迎这类提供直接就业机会的直投项目，该项目已有一个成功案例，创造了行业内最快纪录——13天获得移民局I-526审批通过！

 

13天内获得I-526批准函。

 

稳定安全的收入来源：

 VKP 同PG&E签订的购电协议；

● PG&E必须从VKP购买电力；

● 合同期为20年；

● 由于是绿色能源，PG&E从VKP购买的电价比普通电价更高。

 

关于PG&E 太平洋电气公司：

● PG&E 是美国上市公司，市值为175亿美元；

● 受加州政府管控；

● 服务北加州，垄断了该地区的电力供应市场；

● 年收入150亿美元；

● 净收入14亿美元；

● 资产价值500亿美元；

● 为全美所有企业排名第179名的大公司。

 

市场分析、预期收益：

加州能源的使用量一直在增长，并且预计还会持续强劲的增长。

 

加州每年电力消耗(gWh)千兆瓦小时。

 

参考VEP公司已经成功运营3年的威斯康星项目：

● 约3000头牛的排泄物作为原材料；

● 总产能：1.7百万瓦（最高可产出4百万瓦）；

● 每年售电：470万 - 500万美元；

● 每年出售肥料：260万–290万美元；

● 每年共计产生销售收入：760万美元。

 

可以预估出VKP项目的收益：

● 约20000头牛的排泄物作为原材料；

● 正式运营后第一年总产能：11百万瓦；

● 正式运营后第一年产生肥料：37000吨；

所以项目正式运营后，第一年的利润肯定超过500万美元。

 

投资安全保障：

项目开始运营后，所产生的100% 的利润，将首先还给EB-5投资人。

 

VKP项目预估出了几乎所有的风险，并制定了相应的应对策略。

 

三、申请美国投资移民需把握好“稀缺”的直投项目！

直投项目创造的就业机会是毫无争议的直接就业机会，很受美国移民局的欢迎，这使得I-526审核周期大幅度缩短，比如维尔兰特生物能源项目已有一个成功案例，便创造了13天获I-526审批通过的行业最快纪录。

 

而区域中心项目几乎都是间接、诱发的就业机会“混搭”，计算方式众多，目前没有任何权威的计算方法。美国移民局不得不聘用经济学家对每个区域中心创造的间接就业机会、诱发就业机会进行重新计算和严格审查，造成区域中心申请周期长达12个月以上，以及某些区域中心夸大就业人数，导致申请被拒。这不仅增加了I-526审批周期，同时也会增大转I-829永久绿卡的风险。

 

特别是从2012年下半年以来，区域中心项目数量剧增，项目鱼龙混杂、良莠不齐。通过区域中心项目实现移民的人数激增，美国政府对区域中心的审查变得越来越严格，其成功率必然下降，而直投项目成功率高的优势就会越来越突出。

 

不过，广大申请人也不必过于纠结，挑选一家专业性强、对客户高度负责的中介公司，投资一个对绿卡获批、资金安全有多重有效保障的优质项目，是成功移民美国的不变真理。

 

欲知更多详情，请致电美加金联公司移民专家，热线：400-610-6008！

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