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美联储或于12月加息,中国移民投资人影响几何

关于美国加息的传闻已久,从2015年上半年起,投资移民相关人士就在不断猜测美国究竟会选在什么时间段加息。而美联储下周一(11月30日)举行会议,重点围绕贴现利率。
 
观察人士称,美联储未来或将上调目前保持在75个基点的贴现利率。此前,美国劳工部(DOL)在截止到11月份,公布的上月度10月非农就业报告显示,美国10月非农就业人口新增27.1万人,不仅大幅高于18.2万人的期望值;失业率更是降至5%,创下2008金融危机以来的新低。在此利好情况下,美联储主席耶伦和他的团队难免都开始考虑加息。
 
美联储加息,对投资移民买房者影响?
对于中国移民投资者来说,目前最关心的还是美国加息对他们美国移民购房的影响。 
 
1、加息后,购房成本增加
尽管有些人并不太懂美联储加息的这些经济概念,但有一点可以确定,就是美国只会在经济形式明朗好转的情况下加息,即银行存款利率的提高,加上强劲的经济刺激,制造业和金融服务业等前景看好,就业率会增加,同时连带房产也会稳步增长,这可以说是美国移民们的利好消息。
 
因此,加息后,房贷利率上涨,整体购房成本就会增加。但是房贷的增加只会让一小部分支付能力有限的投资者犹豫,而真正的投资移民富豪并不担心利息的事。反而,房贷上涨造成的影响会让开发商进行一些促销活动,已消除加息的影响,无需贷款购房的移民投资者反而可以享受这些优惠折扣。
 
2、人民币贬值压力大,美元回流本土
而同美国经济密切相联,持有大笔美元外汇的中国经济也将受到美国加息影响。未来人民币将面临更大的下行压力,人民币对美元的将持续贬值。人民币用以支付购房的价值降低,移民投资者将需支付更多的人民币来交易消费。
 
同时,美元加息后,流通全球的美元资本将回流到美国本土,以求本土更稳健的投资回报与存款收益。市场上的美元减少,各国与美元兑换贬值,美元升值间接提振美国经济。因此此时是美国移民配置美元资产是好时机。

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