美加金联移民

越来越多的美国移民到美国投资买房，美国作为世界唯一的超级大国，依然有着无与伦比的强大经济实力。配置美元资产，无疑也是中国富裕阶层移民优化资产配置的最佳选择。

 

在美国投资房产，大体上分为两种：一种是低买高卖，这一点和国内并无不同，买入低价位的房产后，再通过装修、修理花园、增加车库等配套设施来增加房屋的附加价值。或者过几年后，跟着整个房地产市场水涨船高，这种情况的买主通常经济能力甚佳，有时甚至会一次性购入整个街区的房产，统一装修打理，以提高整体价值。另一种是美国移民买来作为固定保值资产，长期持有，平时收取租金。这种情况需要美国移民在较优地理位置购房，或商业街区、或学区位、这样才能保证可观的租金收入。然后再将房租收益继续用于购入房产，随着房产的增多租金收入逐渐增加。

 

据最新数据显示，在美国投资一套房子，从买入到卖出一般都会有平均23%的收益。

 

但是因为时间、地理位置等不同，也并非所有卖房者都会有同样的获利。如果美国移民眼光不佳，或错信了房产中介对现阶段投资环境的误判，或没对美国的房产税了解清楚，那么往往得不偿失。

 

据悉，10年前，也就是2005至2007年段间，是美国房地产泡沫最高峰时期，几乎所有在那期间购入房产的投资者，都鲜有获利，即便是有，也是少的可怜，从3,000美元或只比购房款多1%不等的获利。如果再算上投资人为选购房产所付出的时间、精力、交通费用、装修费用、税费等等，几乎是要赔钱的。

 

因此，赴美投资买房，并不是一件简单的事情，也不是找到了美国当地的房屋中介就万事大吉，许多美国移民甚至亲自考察过后，依然没能预料到种种意想不到的影响房屋价值的因素。所以，美国移民投资一定要综合考虑到一套房屋的所有方面，才能享受到高产出的获利。