美加金联移民

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6、 房主有责任保障房子一切功能正常。但如果新移民不慎破坏了房子，新移民可能得赔偿修理费用。新移民也必须保护自己的财产以防因火、偷窃或其他原因造成损失。如果新移民的房子内没有烟雾监测器，可考虑买一个安装好。

 

7、 作为房客，法律保护你不会遭到不合理的房租增长、避免房主没有正当理由强迫你搬走。没有新移民的允许，房主一般不能进入新移民的房间。新移民有权利对你的房子换锁，但在交房时务必将锁换回。然而，新移民也有义务爱惜房子、尊重其他房客、避免大声干扰其他人。大部分城市的法律都禁止在夜间制造噪音。在大多数省市,房租都是控制的。各省的人权协会在因房租发生纠纷时均可以给予帮助。还有许多城市的房客组织，也可以给你建议和支持。加拿大法律有相关规定，房租每年只能涨一次，涨幅不得超过规定比例。如果房东非法涨价，新移民可以向政府控告。

 

8、 房屋在冬天应该保证室内温度在20度左右，如果低于此温度，房东有责任改善，或房客可以不受合同限制而搬走。另外，除紧急事件外，房东无权随便闯入房客的房间。如果他想进入你租的房间，应提前于24至72小时发给书面通知，或是征得你的同意。

 

9、 当合同到期，如果不想续签，应提前至少一个月以书面形式通知房东；如想住下去，就要续签合同。 房东如不满意房客，并且具有正当理由，可以提前20天以书面形式通知房客搬走，或给房客7至14天的改过期。如果房东想在合同期满时让房客搬走，须提前60天通知房客。如房屋需修理或改建，须提前4个月通知房客。

 

10、当新移民准备搬家时，必须清楚租约内容，然后再向房东发出通知。一般来说，如果搬家时还未到合同期限，房客还应该付房东租金。如果付租方式是每月一付，那么退租通知最晚应在搬家前1个月以书面形式交给房东或公寓经理。