美加金联移民

初到加拿大的新移民，大多都会选择出去租住公寓或是别墅。

 

公寓通常是由当地的物业公司出租，部分豪华公寓需要有本地移民或监护人做担保，一般租住这样的住宅需要签署一年的租赁合同，移民需要提供你的银行信息，担保人信息，护照或是加拿大驾照。一般首次收取2个月租金，由第一个月租金和一个月押金组成，租满一年以后，只要提前一个月通知物业管理员，那么之前付的押金就作为你最后一个月的房租了。

 

当新移民决定了要租的房子后,一般得与房主签租约。下面是一些注意事项：

 

1、新移民在签订租房合同之前，务必亲自前往检查，以确保一切操作正常。如插座，电炉，水龙头，冰箱是否正常工作。仔细检查房间，看是否有你移入之前就损坏的地方，要求房主修理。

 

2、租房合同一般是一年期，也就是说至少得租一年。也有按月算的。 加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可以短期居住，随时搬走，只要离前通知房主即可。

 

3、 签约，一般都是按照押一付一执行，签约时要交两个月的房租（包括一个月的押金），租金主要是按月付，每月初或上月底支付。如果不租了，要至少提前1个月和房东说。

 

4、 在付房租的时候记得向房东要一张收据，报税时可以用来退税。

 

5、 签租约时需要特别注意附加说明部分，要弄清楚哪些费用是需要你支付的。租约使用的是法律术语，如果看不太明白，一定要找弄的朋友帮忙，不要不懂装懂带来不必要的麻烦。 一旦签字，租约将具有法律效力。很多时候，房主会调查你是否有能力负担房租。许多城市都有标准的房屋出租租约，房客和房主都必须签字。其对房间数目、用具及其他如停车位、储存室等都有说明。