加拿大移民：将房产转给子女的六种方法（一）
时间:2015-09-07 点击:
每个家庭都应该有自己的房子，自己的家，尤其是移民加拿大的人士就更看重家的意义，它需要一代一代的继承下去，如果想在温哥华将房子继承给子女都有哪些方法呢？下面美加金联移民小编就为您进行详细介绍：
方案一：将房屋低价卖给子女
优点：低价将房屋出售给子女，变相转移了资产且不用缴税。
缺点：若是父母的主要住宅，其实增值部分无需缴税。将房屋低价转卖给子女也就将税务的负担转给了子女，就失去了一个省税挣钱的机会。
方案二：父母卖掉大房，换成小房，然后将多余的现金作为礼物给子女作为买房资金
优点：这种形式产生的现金不用缴税，较为灵活，容易量化。
缺点：需要卖掉父母的自住房，不适用于希望将自家住房继承给子女的家庭。
方案三：父母承担买房首付，将其作为给子女的无息按揭，子女卖房时归还这笔首付(实际父母可不要回)。
优点：适用于子女婚姻尚不稳定的情况。在这种情况下，子女如离婚，这笔钱不会当做夫妻共同财产。
缺点：需要有律师制定首付按揭的档，操作起来较为繁琐。
方案四：遗嘱继承：父母通过遗嘱将房产的实物直接留给子女
优点：避免了在父母去世前分割财产。
缺点：需要缴纳遗嘱验证税和清理父母的个人所得税
美加金联移民顾问表示采用这种方法转移财产时，与之有关的税费主要包含两项，一项是死者最后一次缴纳收入所得税；另一项是遗嘱验证税。
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